Geben Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer

Immobilie in professionelle Hände

KONTAKT

Willkommen bei Michael Ernst Immobilien, Ihrem vertrauenswürdigen Partner für Immobilienvermittlung. Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben ist. Deshalb sind wir hier, um Ihnen dabei zu helfen, diesen Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.


Von der ersten Beratung bis zum Abschluss der Transaktion stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienträume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer erfolgreichen Immobilieninvestition zu machen.



Kundenorientierter Service seit 2009

Wenn Sie nach einem Partner suchen, der Ihre Bedürfnisse versteht und Ihnen einen erstklassigen Service bietet, sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unserem Engagement für exzellenten Kundenservice überzeugen.

10 Gründe einen Immobilienmakler zu beauftragen

Fachwissen und Erfahrung

Immobilienmakler verfügen über umfassendes Fachwissen und langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Sie kennen die lokalen Gegebenheiten, Trends und Preise genau und können Sie daher kompetent beraten.

Zeitersparnis

Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann zeitaufwändig und mühsam sein. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgabe für Sie und präsentiert Ihnen nur Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Zugang zu einem größeren Angebot

Immobilienmakler haben Zugang zu einem breiten Netzwerk von Immobilienangeboten, darunter auch solche, die nicht öffentlich beworben werden. Dadurch haben Sie als Kunde eine größere Auswahl und bessere Chancen, die perfekte Immobilie zu finden.

Preisverhandlungen

Ein erfahrener Immobilienmakler weiß, wie man den besten Preis für eine Immobilie erzielt. Er verhandelt geschickt mit Verkäufern und kann Ihnen dabei helfen, einen fairen Preis zu bekommen.

Professionelle Präsentation

Immobilienmakler wissen, wie man eine Immobilie optimal präsentiert, um potenzielle Käufer anzusprechen. Sie erstellen ansprechende Exposés, organisieren Besichtigungen und zeigen die Immobilie von ihrer besten Seite.

Rechtliche Sicherheit

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist mit zahlreichen rechtlichen Aspekten verbunden. Ein Immobilienmakler kennt sich mit diesen Gesetzen aus und stellt sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.

Unterstützung bei Finanzierungsfragen

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten helfen und Sie bei der Beantragung von Darlehen unterstützen.

Objektive Beratung

Ein Immobilienmakler handelt im Interesse seines Kunden und gibt Ihnen eine objektive und unabhängige Beratung. Er steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützt Sie bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf oder -verkauf.

After-Sale-Service

Auch nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie steht Ihnen Ihr Immobilienmakler zur Seite. Er unterstützt Sie bei der Abwicklung aller Formalitäten und steht Ihnen bei Bedarf auch später noch mit Rat und Tat zur Seite.

Stressfreier Prozess

Durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers wird der gesamte Kauf- oder Verkaufsprozess deutlich stressfreier und angenehmer. Sie können sich entspannt zurücklehnen und sich darauf verlassen, dass Ihr Immobilienmakler alles für Sie erledigt.

"Der Unterschied zwischen einem guten Immobilienmakler und einem großartigen Immobilienmakler liegt darin, dass der großartige Immobilienmakler immer die Bedürfnisse seines Kunden über alles andere stellt"

 Suzanne Whang

Reihenendhaus im Neandertal

6 Zimmer über 120qm mit Terrasse, Garten, 2 Bäder, 2 Garagen in 40699 Erkrath zum Kauf


EXPOSÉ

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und zwar kostenlos!

Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder einfach nur ihren aktuellen Marktwert kennen möchten – unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Durch eine gründliche Analyse des Immobilienmarktes sowie unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends, können wir Ihnen eine präzise Wertermittlung bieten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und profitieren Sie von einer fundierten Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren!

Mit Herz, Verstand und 15 Jahre Erfahrung

Wir nehmen unsere Aufgabe, Sie bei der Vermietung oder dem Verkauf zu unterstützen sehr ernst. Gewissenhaft und im ständigen Austausch mit dem Kunden, führen wir den Prozess der Vermittlung bis hin zur Übergabe der Immobilie durch. Dabei bleibt das Interesse des Kunden immer im Vordergrund. Wir erarbeiten ein Konzept, das speziell für Ihre Bedürfnisse und Anforderungen maßgeschneidert angewandt wird.


Vereinbaren Sie Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin

Sie erhalten innerhalb weniger Stunden eine Terminbestätigung per Mail.

Geschäftszeiten Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Sonn- und feiertags geschlossen.

Langjährige Erfahrung

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Fachwissen auf dem Immobilienmarkt können Sie sich darauf verlassen, dass Sie die besten Angebote erhalten.

Persönliche Beratung

Wir legen Wert auf persönliche Betreuung und gehen auf die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden ein. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Immer auf dem neusten Stand

Bei uns erhalten Sie klare und ehrliche Kommunikation während des gesamten Prozesses. Wir halten Sie stets über den Stand Ihrer Transaktion auf dem Laufenden.

Ihre Ziele erreichen

Unser Ziel ist es, Ihre Ziele zu erreichen und Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilientransaktion zu bieten.

Familienwohnung in Erkrath-Hochdahl

3,5 Zimmerwohnung über 109qm mit 2 Badezimmer, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Echtholzparkett in ruhiger Lage zum Kauf


EXPOSÉ

Wie wir Ihre Immobilie vermitteln

Von der Aufnahme bis zur Übergabe

Aufnahme Ihrer Immobilie

Nachdem Sie uns mit der Vermittlung beauftragt haben, vereinbaren wir einen Termin zur ersten Besichtigung und Aufnahme Ihrer Immobilie. Bei dieser Gelegenheit erstellen wir ca. 30-50 Fotos der Immobilie. Anhand unseres Aufnahmeformulars stellen wir alle Daten und Fakten direkt vor Ort fest. Wir stellen mit der Lasermessung fest, welche Wohn- und Nutzfläche Ihre Immobilie bietet. Wir erfragen den Energieausweis und eventuell vorliegende Grundrisse. Im Vorgespräch mit Ihnen als Eigentümer erfahren wir, welche Mieter oder Käufer Sie für Ihre geschätzte Immobilie wünschen.

Erstellung des Exposés

Durch unsere modernen technischen Möglichkeiten erstellen wir das Exposé Ihrer Immobilie. Dieses beinhaltet Weitwinkelfotos in hochauflösender 4K-Technik. Es erfolgt eine genaue Beschreibung mit allen von uns erfragten Daten zum Objekt. Wir fügen eine detaillierte und individuelle Lagebeschreibung hinzu, die dem Miet- oder Kaufinteressenten einen ersten Überblick zu Ihrer Immobilie gibt. Wir fügen den Energieausweis und unseren 3D-Grundriss hinzu, den wir mit modernster Technik und Computerprogrammen erstellt haben.

Wir suchen Ihren Wunschmieter oder Käufer

Über unsere Internetportale Immowelt und Immonet, dessen Partner wir seit mehr als 12 Jahren sind, selektieren wir nach Ihrer Vorgabe und unseren Erfahrungen passende Interessenten. Diese prüfen wir vor einem möglichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen diese vorab in einem Gespräch vor. Sie entscheiden, wen wir für Sie einladen. 

Wir erstellen den Mietvertrag nach Ihren Vorgaben

Sobald Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, erstellen wir für Sie den Mietvertrag. Dieser wird nach aktuellster Gesetzeslage mit unserem Partner Haus & Grund erstellt. Sie erhalten durch uns geprüfte und solvente Mieter und Käufer. Mieter stellen uns Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Identitätsnachweise und Mieterselbstauskunft zur Verfügung. 

Verkauf Ihrer Immobilie

Unser Service zu Verkaufsimmobilien beinhaltet außerdem, dass wir sämtliche Behördengänge vornehmen. Dazu gehört, den aktuellen Grundbuchauszug bei dem zuständigen Amtsgericht zu ziehen, aktuelle Baulasten für Ihr Grundstück zu erfragen, aktuelle Flurkarten zu beantragen und den richtigen Notar mit der Erstellung des Kaufvertrages zu beauftragen und Sie zum Termin zur Beurkundung zu begleiten. Unsere gut geplante Organisation sorgt dafür, dass wir schnell und effektiv den passenden Käufer finden und Ihre Immobilie schnellstmöglich verkaufen.

Übergabe an den Käufer oder Mieter

Natürlich sind wir auch im letzten Schritt für Sie da. Wir übergeben zum Mietvertragsbeginn mit unserem Übergabeprotokoll Ihre Immobilie an den Mieter oder Käufer. Wir ermitteln die aktuellen Zählerstände des Strom, Wasser- und Gaszählers und nehmen diese im Protokoll auf. Auch nehmen wir diese Übergabe der Immobilie gerne ohne Ihre Anwesenheit vor.

5 Sterne-Bewertungen auf Google und Trustlocal sprechen für unsere Marktkenntnis und unseren Service


Was Kunden über uns sagen


Die Zahlen, die Sie kennen müssen

15

Jahre Erfahrung

627

Vermietungen bisher

181

Verkäufe bisher

10433

Tassen Kaffee bisher

Entdecken Sie die Kunst unserer Exposés

Wir lassen Ihre Immobilie glänzen!

Ein überzeugendes Exposé ist der Schlüssel, um potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern.

Mit unserer Expertise und Kreativität gestalten wir Exposés, die Ihre Immobilien ins rechte Licht rücken und Interessenten beeindrucken.


Unsere maßgeschneiderten Exposés bieten:


Professionelle Fotografie: Wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene und zeigen sie von ihrer besten Seite.

Luftbildaufnahmen: Mit unserer Drohne nehmen wir einzigartige Fotos und Videos Ihrer Immobilie auf und fügen sie dem Exposé bei.

Detaillierte Beschreibungen: Jedes Detail zählt – wir präsentieren Ihre Immobilie mit präzisen und ansprechenden Beschreibungen.

Stilvolles Design: Unsere Exposés überzeugen nicht nur durch Inhalte, sondern auch durch ein ansprechendes und hochwertiges Design.

Zielgruppenorientierte Ansprache: Wir kennen die Bedürfnisse Ihrer potenziellen Käufer oder Mieter und sprechen sie gezielt an.


Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement, um Ihre Immobilien erfolgreich zu vermarkten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein individuelles Angebot!


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